樓市的升跌，牽動著無數(shù)人的心弦。樓市興旺，不僅相關銀行“進利分紅”而財源滾滾，建材行業(yè)也會因裝飾裝修的興旺而風生水起，貨如輪轉(zhuǎn)。

    然而，隨著國家宏觀調(diào)控政策的出臺實施，如針對房地產(chǎn)開發(fā)商的“一費二稅”央行，銀監(jiān)會于2007年9月27日聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)房地產(chǎn)信貸管理的通知》。這些政策的目標是通過調(diào)整稅收，加強對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，利用稅收的調(diào)節(jié)手段，加強房地產(chǎn)開產(chǎn)商成本，壓縮其高利空間。為控制投資過猛，政府實施一系列銀根緊縮政策，準備金率達到了17.5％的歷史高位。除此之外央行不斷收緊國內(nèi)信貸，資本市場的融資之門越關越小。再加上股市的爆跌等等因素的綜合影響下中國樓市開始進入下行周期。

    到今年7月份，全國70個大中城市新房和二手房價格的環(huán)比漲幅又分別回落0.6和1.5個百分點。40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9％、20.9％，集中在上海、北京、深圳、廣州等東部主要城市和中西部中心城市。中國房地產(chǎn)市場自1998年來的10年內(nèi)第一次出現(xiàn)價量雙跌。樓市由牛市轉(zhuǎn)熊，市場也隨之發(fā)生顛覆式的變化，從深圳到北京，由成都到上海，全國一線樓市紛紛進入觀望期，往日的“剛性需要”無影無蹤。

    樓市的低迷，對與之息息相關的陶瓷企業(yè)有多少影響呢？陶瓷企業(yè)將怎樣面對這樣的問題呢？本刊記者帶著種種疑慮走訪了多家的陶瓷企業(yè)。

    渠道健全影響不大

    “受國家宏觀調(diào)控以及美國次級債危機給中國股市帶來的影響,迫使今年的房地產(chǎn)行業(yè)不景氣。樓市成交量的持續(xù)低迷給眾多陶瓷企業(yè)帶來了很大的損失，但是對我們的影響卻不大。”佛山依諾陶瓷有限公司銷售總經(jīng)理唐茜告訴記者說。

    據(jù)唐總介紹，該公司在全國各主要地區(qū)都有布點,銷售渠道很健全。就算其在北京的市場受到樓市低迷的影響，使銷售業(yè)績不好，該企業(yè)在其他城市的銷售也能彌補回這些損失，所以從目前的整體情況來說，該公司的銷售成績沒受到什么大的影響。“但是如果樓市市場一直這樣持續(xù)低迷下去的話，會給我們企業(yè)帶來比較大的麻煩。”唐總坦誠地說到。同時他還表示目前該公司已經(jīng)準備好打一次惡仗了。比如我們會在終端進一步加強專賣店的建設，提高服務質(zhì)量,維護已有的銷售渠道并盡快開發(fā)新的銷售渠道。

    此外唐總還表示，國內(nèi)的剛性需要還是很大的，樓市不可能這樣持續(xù)走低下去，這次房地產(chǎn)價格的下調(diào)，主要是要給那些炒房者一個教訓，告誡他們不要過度投資。也讓他們知道樓市不是只漲不跌的。