據(jù)中新網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等大眾媒體報道，傳四大行將發(fā)布政策為房貸松綁，首套房貸款將認房不認貸，即只要房貸余額還清皆屬首套房。報道指央行已于上周五召集各大行開會，商討為房貸松綁相關政策，這意味著目前該“傳言”處于吹風階段，“為房貸松綁”這一政策或?qū)⒃诮诔雠_。
“四大行為房貸松綁”這意味著政府開始啟動宏觀調(diào)控政策。8月份相關數(shù)據(jù)顯示，與建陶衛(wèi)浴市場一脈相連的樓市行情為我國十年來最差，盡管各地陸續(xù)出臺相關松綁限購政策，46個限購城市已有40個實施松綁政策，包括佛山、南京在內(nèi)的城市“松綁”動作均較大，但整個房地產(chǎn)市場低迷局勢并未見改觀。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止9月21日，54個主要城市合計住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平，這說明各省市樓市“松綁”政策失效。
記者注意到，近期微信朋友圈及社交網(wǎng)絡盛傳“農(nóng)行取消限貸”的勁爆新聞：凡購房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。 這一傳言引發(fā)相當一大部分網(wǎng)民關于房地產(chǎn)市場會否開始復蘇的熱烈討論，并被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)傳播;作為與房地產(chǎn)市場息息相關的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，更是掀起了一場關于行業(yè)形勢會否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。掃興的是，正當網(wǎng)絡上炒得沸沸揚揚，建陶衛(wèi)浴行業(yè)人士抱有極大希望之時，農(nóng)行卻“潑起了冷水”，其宣傳部門出面辟謠：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權在央行，在相關通知未下達前，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行無權自行取消“限貸”。
今年上半年以來，業(yè)內(nèi)盛傳包括部分一線建陶衛(wèi)浴品牌在內(nèi)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象，在環(huán)保和市場的壓力下停線減產(chǎn)調(diào)整產(chǎn)能成為各陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應對措施之一。據(jù)統(tǒng)計，八月份建材消費品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個百分點，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)普遍認為建陶衛(wèi)浴市場下半年乃至明年形勢將更加嚴峻。
不過，從國家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風聲來看，政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。記者注意到，針對樓市困局，不斷有省市縣發(fā)出為信貸松綁的聲音，房貸放松已然成為一大趨勢。銀行松綁，國家啟動新一輪城鎮(zhèn)化......房地產(chǎn)市場能否因此有所好轉(zhuǎn)，建陶衛(wèi)浴行業(yè)的形勢能不能出現(xiàn)利好的變局，時間會證明一切。
