近日，廣東省住建廳和省發(fā)改委聯(lián)合編制的《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年》開始向公眾征求意見�！兑�(guī)劃》里提出新規(guī)劃“廣佛肇清遠、云浮”，“深莞惠汕尾、河源”，“珠中江、陽江”三大組合型新型大都市圈，同時，試點“省直管縣”，在2020 年前擬把珠三角符合條件的少數(shù)“巨型鎮(zhèn)”升格為市。據(jù)了解，東莞長安、虎門和厚街，及佛山的容桂、獅山和大瀝這六個鎮(zhèn)是試點“鎮(zhèn)升市”的首選，這些鎮(zhèn)的經(jīng)濟總量基礎(chǔ)、轄區(qū)內(nèi)常住人口總數(shù)，及積累的“升格”試點政策總量均與普通地級市相差無幾。

    鎮(zhèn)升市后，宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場必然回暖。按照這樣的節(jié)奏，熬過了今年的寒冬之后，或許陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)將迎來第二春。
落戶：放寬落戶限制

    《規(guī)劃》將全面放寬本科以上學歷畢業(yè)生落戶限制，全面放開除廣州、深圳以外城鎮(zhèn)的直系親屬隨遷限制，全面放開除廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山以外的建制鎮(zhèn)和中小城市有合法穩(wěn)定職業(yè)、固定住所人員的落戶限制。
住房：擴大住房公積金和補貼覆蓋擴面

    《規(guī)劃》提出，全省將形成以商品住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等相結(jié)合的多層次的住房供應(yīng)體系。探索通過房地產(chǎn)稅等措施，促進閑置住房出租，按“以需定建”的原則逐步增加保障性住房供應(yīng)量，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，根據(jù)定價標準及個人出資數(shù)額，確定個人和政府或者個人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。
關(guān)于房價上漲壓力，《規(guī)劃》提出合理提高住宅用地比例，增加普通商品住房用地供應(yīng)，適當提高土地容積率，緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。

    此外，還將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，適時啟動公積金繳存使用立法，推進住房公積金使用政策調(diào)整，推進住房公積金支付首付款和房租。

    金融政策方面也好像由緊湊開始變?yōu)閷捤�，《�?guī)劃》擬建立住宅政策性金融機構(gòu),為群眾提供低息、長期穩(wěn)定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化,盤活銀行沉淀貸款、緩解短存長貸矛盾。

    前段時間，本微信平臺也曾報道過一個樓市松綁的新聞。最近幾個月，不少城市取消樓市限購令，全國46個限購城市中，已經(jīng)有37個城市取消“限購”。現(xiàn)在只有北京、上海、廣州、南京、深圳等9個城市仍然堅守執(zhí)行限購政策。8月7日，佛山住建局也正式執(zhí)行了新的樓市政策，限購政策得到了松綁，各大樓市房價普遍下跌。