從國外陶瓷展看陶瓷磚流行發(fā)展趨勢，企業(yè)的新產(chǎn)品注重品種的開發(fā)、色彩的搭配、質(zhì)感的創(chuàng)新、規(guī)格的變化、應(yīng)用與組合。設(shè)計(jì)思路嚴(yán)謹(jǐn)、個(gè)性、差異化。他們的主導(dǎo)產(chǎn)品能體現(xiàn)深厚水平和底蘊(yùn)，靠設(shè)計(jì)引領(lǐng)著世界陶瓷業(yè)的風(fēng)向。

  國外幾乎每一家企業(yè)都有自己的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)風(fēng)格，在產(chǎn)品上體現(xiàn)出強(qiáng)烈的差異化，不同的企業(yè)之間，產(chǎn)品極少雷同。材質(zhì)方面國外沒有太多的局限，有瓷質(zhì)、陶質(zhì)、還有玻璃，規(guī)格千變?nèi)f化，色彩五彩繽紛，新品層出不窮，產(chǎn)品文化藝術(shù)的氛圍越來越濃厚。

  反觀中國陶瓷企業(yè)，無論是產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是品種開發(fā)，大多是根據(jù)老板的喜好，按市場上流行的花色產(chǎn)品進(jìn)行模仿與簡單的設(shè)計(jì)，過于注重產(chǎn)品本身和市場銷售，而忽略了產(chǎn)品的靈魂即產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和自主創(chuàng)新，在一定程度上扼殺了設(shè)計(jì)師的想象力，使其只剩下簡單的模仿與抄襲。這樣出來的產(chǎn)品，各家之間同質(zhì)化嚴(yán)重，千人一面，看過了第一家就不想看第二家。沒有自己的設(shè)計(jì)理念，趕超意大利、西班牙陶瓷強(qiáng)國將永遠(yuǎn)是一句空話。我們是偌大一個(gè)文明古國、現(xiàn)代中國，國內(nèi)企業(yè)其實(shí)有著更多的歷史與文化優(yōu)勢，不要老是去學(xué)人家，要把自己內(nèi)涵、精美的東西通過設(shè)計(jì)表現(xiàn)出來，借民族特色、中國特色為瓷磚增加附加值。

  值得夸贊的是，看到國內(nèi)陶瓷界已在采用“打散重組”的構(gòu)圖思維，加入更多時(shí)尚的元素，讓消費(fèi)者根據(jù)自己的喜好和需要，進(jìn)行個(gè)性化的幾何形狀組合。據(jù)說這種從單一形狀到“打散重組”，是國內(nèi)陶瓷界的一次全新的革命。

  大家知道原先拋光磚占主角，由于節(jié)能減排的號召其已納入淘汰的隊(duì)伍，慢慢地其他釉面磚、仿古磚慢慢主導(dǎo)市場。瓷磚設(shè)計(jì)方向依舊朝時(shí)尚前衛(wèi)、懷舊復(fù)古以及自然原生態(tài)方向發(fā)展。木地板開始流行大尺寸，櫥柜飾面板今年炫的仍是色彩，水龍頭流行混搭風(fēng)。

  這兩年釉面磚的流行讓瓷磚的自由鋪貼有了新主張。通體磚可以墻地一體，消費(fèi)者完全不用再區(qū)分墻磚、地磚的概念，相同的材質(zhì)可隨心所欲地鋪貼。除了常規(guī)的正方形、長方形瓷磚外，賣場還有六角形和葉片形等異型磚。消費(fèi)者可以運(yùn)用不同規(guī)格的瓷磚進(jìn)行搭配組合，在地面鋪出個(gè)性化的構(gòu)圖。近年瓷磚的鋪貼設(shè)計(jì)更加自由而且打破固有規(guī)則，如較新的將優(yōu)質(zhì)磚鋪貼于墻上，使之與地面形成渾然一體的協(xié)調(diào)感和舒適感，但造價(jià)較普通墻磚高一些。

  從近年各展會可以看出，瓷磚正呈現(xiàn)出幾大流行趨勢。一是仿木材。色彩、紋理仿得很逼真，并在空間氛圍里面體現(xiàn)木紋磚與內(nèi)墻、外墻、馬賽克的搭配與應(yīng)用，表現(xiàn)一個(gè)整體的空間。二是仿石材。仿大理石、仿花崗巖，現(xiàn)在做的是貌似神也似，體現(xiàn)源于石材勝似石材的尊貴氣質(zhì)。三是仿皮革。主要是仿牛皮，國外已從做秀到非常逼真，讓你感覺整個(gè)地板就是一塊牛皮地板，這是一種極具個(gè)性化的流行產(chǎn)品。四是仿絲綢。尤其是亞光絲綢，用在臥室里面，有墻紙的效果。五是仿金屬。

  國外仿金屬釉瓷磚也已從做秀開始過渡到市場營銷，在市場上已經(jīng)開始大量生產(chǎn)應(yīng)用。隨著天然資源的迅速枯竭，金屬釉瓷磚的市場需求會不斷增加，但國內(nèi)企業(yè)千萬不要盲目跟進(jìn)。要學(xué)人家做得精細(xì)一點(diǎn)，以正確的設(shè)計(jì)理念加以引導(dǎo)，才能在這個(gè)領(lǐng)域后來居上。此外馬賽克也是一大特色與亮點(diǎn)，由于馬賽克最擅于表現(xiàn)一些廣告與宣傳畫，還有一些標(biāo)志性建筑的標(biāo)識，因此被廣泛應(yīng)用。

  如今新型建材成家居市場新寵。新型節(jié)能建材主要包括新型墻體材料、化學(xué)建材、新型保溫隔熱材料、建筑裝飾裝修材料等。“新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以降低能耗，減少傳統(tǒng)建筑垃圾的產(chǎn)生。這是發(fā)展低碳技術(shù)、節(jié)能減排的必由之路”。

  新型建材方面，最近炙手可熱的是薄型瓷板了。據(jù)佛山建材門戶消息，日前佛山地區(qū)最長，全國最寬，“最綠色”的城市隧道順利通車，隧道裝飾板為節(jié)能環(huán)保新型板材——陶瓷薄板。陶瓷薄板以施工工期短、安裝應(yīng)用技術(shù)高效、輕、大，色彩鮮明、性能質(zhì)量等優(yōu)特點(diǎn)獲得廣大百姓的肯定。同時(shí)也被認(rèn)為是佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)基地特色的一個(gè)重要體現(xiàn)。作為陶瓷行業(yè)的前沿產(chǎn)品，作為新型材料、新型陶瓷板材，其應(yīng)用也意味著在隧道、幕墻等高端工程裝飾市場獲得一席之地，它與搪瓷鋼、水泥板等已開始同臺競技，接下來它將進(jìn)入更多的工程，比如地鐵等，同時(shí)也很適合應(yīng)用于家居環(huán)境各處。陶瓷薄板將從“概念產(chǎn)品”成為一個(gè)熱點(diǎn)產(chǎn)品，成為企業(yè)一個(gè)新的增長點(diǎn)，對建材企業(yè)及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級意義深遠(yuǎn)。“30年前是瓷磚，30年后是瓷板”,磚呈現(xiàn)出的強(qiáng)烈的薄形化趨勢，被視為中國建筑陶瓷業(yè)界“十年磨一劍”醞釀出的技術(shù)革命，把建筑陶瓷的厚度單位從“厘米級”縮減到了“毫米級”。在減薄風(fēng)潮中，一些有遠(yuǎn)見的企業(yè)走在了前列。

  在產(chǎn)品營銷領(lǐng)域減量化也是一個(gè)趨勢。渠道、終端、品牌建設(shè)、擴(kuò)大營銷網(wǎng)絡(luò)不斷成為建筑陶瓷產(chǎn)品銷售的關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著建陶行業(yè)的產(chǎn)能過剩，開發(fā)中高端產(chǎn)品、提升產(chǎn)品附加值、通過品牌力實(shí)現(xiàn)盈利，已成為眾多陶企不得不面對的現(xiàn)實(shí)。

  從全國各地陶瓷賣場的發(fā)展情況來看，品牌含金量越高、賣場素質(zhì)越強(qiáng)、服務(wù)保障越完善，比較優(yōu)勢就越明顯，其綜合競爭力也就越強(qiáng)。品牌化、連鎖化、服務(wù)化已然成為當(dāng)今賣場的發(fā)展趨勢。

  另外，未來還會有不少陶企將尋找電子商務(wù)的突破。雖然陶瓷行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)銷售還處在準(zhǔn)備期，但一旦成氣候必將成為傳統(tǒng)陶瓷建材渠道的革命性力量。對于業(yè)內(nèi)企業(yè)在大環(huán)境下，無論是品牌、個(gè)性化差異化的作用，還是網(wǎng)絡(luò)和終端一體的作用，頗值得研究。
9月25日國土部副部長胡存智“穩(wěn)定地價(jià)嚴(yán)防高價(jià)拿地”的話音剛落，26日北京土地市場再出面粉貴過面包地塊：中鐵建以18.1億元競得海淀區(qū)環(huán)�？萍紙@地塊，溢價(jià)率88.54%，折合樓面價(jià)18562元/平米。該地塊按規(guī)定商品房銷售限價(jià)為19000元/平方米，單套住房總價(jià)不得超過200萬元。

  中鐵建賠錢拿地？

  根據(jù)土地儲備整理中心資料，北京市海淀區(qū)環(huán)�？萍紙@3-3-230、3-3-260、3-3-277地塊F1住宅混合公建用地項(xiàng)目，具體四至范圍是：東至：環(huán)保園十四路，南至：京密引水渠北側(cè)路，西至：環(huán)保園五路，北至：溫泉溝景觀河道。土地面積81098.847平方米，其中建設(shè)用地面積61062.711平米，建筑規(guī)模97511平米。掛牌出讓起始價(jià)為人民幣96000萬元。是北京年內(nèi)推出的第二塊限房價(jià)競地價(jià)地塊。9月26日現(xiàn)場競拍吸引了實(shí)創(chuàng)、住總正華聯(lián)合體、中鐵建、首開萬科聯(lián)合體、房地置業(yè)五建聯(lián)合體、住總祥業(yè)聯(lián)合體、京能福佳置業(yè)、華遠(yuǎn)等8家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體。

  中鐵建最終以18.1億元拿下，被認(rèn)為是“賠錢拿地”。對此，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉分析認(rèn)為，1.9萬是僅僅針對住宅部分限價(jià)，而該地塊其他商業(yè)及綜合的部分不受價(jià)格限制，一般而言，商業(yè)用途的產(chǎn)品價(jià)格往往比住宅要高，如果后續(xù)開發(fā)運(yùn)作的好的話，就能保障整體項(xiàng)目總體上可能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。但無論如何，該地塊地價(jià)溢價(jià)88.54%確實(shí)有些偏高，企業(yè)開發(fā)后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)較大。

  北京9月已賣地117.5億元

  昨日除海淀區(qū)環(huán)�？萍紙@地塊現(xiàn)場競拍外，還有豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)E-04地塊商業(yè)金融用地和門頭溝新城MC04-149地塊F3其它類多功能用地。北京錦華盛業(yè)裝飾工程有限公司最終以13.3億元競得北京市門頭溝新城地塊，溢價(jià)率81.94%，折合樓面價(jià)14260元/㎡。參與競拍的企業(yè)還物美、世貿(mào)、泰禾、萬科等。

  豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)E-04地塊商業(yè)金融用地最終由北京長乾投資管理咨詢有限公司和北京國際信托有限公司聯(lián)合體，以19.22億元競得。該地塊土地面積30687.96平方米，其中代征地面積16322.66平方米 規(guī)劃建筑面積控制在124000平方米，地塊具體四至為：東至駱駝灣東路，南至駱駝灣南路，西至麗澤中二路，北至豐臺北路、豐臺北路西延。該宗地將以“七通一平”的形式招標(biāo)出讓。

  截止昨天北京以得賣地收入117.26億元，其中經(jīng)營性用地成交117.5億元，9月2日園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地DX00-0502-6008地塊工業(yè)用地國有建設(shè)用地收入2617萬元。

  國土部：穩(wěn)定地價(jià)嚴(yán)防高價(jià)拿地

  9月以來，一二線城市地王不斷，房價(jià)上漲預(yù)期不斷增強(qiáng)。 為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控，保持城市地價(jià)平穩(wěn)，國土資源部召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會，要求做好近期和下一階段工作，切實(shí)穩(wěn)定土地市場。

  胡存智說，四季度，國土資源管理部門要加大高價(jià)地的防范力度。按照歷年土地供應(yīng)規(guī)律，四季度土地供應(yīng)迎來新高峰，加之地方政府性債務(wù)償債壓力，市場產(chǎn)生高價(jià)地動力很大。各地務(wù)必嚴(yán)防密控，精心設(shè)計(jì)土地出讓方案，將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。