一線城市限購(gòu)緊鑼密鼓，二三線城市限購(gòu)也驟然拉開(kāi)了序幕。限購(gòu)風(fēng)橫掃全國(guó)，房地產(chǎn)上游行業(yè)———陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)們傻眼了。不知如何是好？物價(jià)上漲，人工成本提高等等都是問(wèn)題，有的企業(yè)只能把現(xiàn)狀定義為一個(gè)死局。死局代表著走投無(wú)路，要不早點(diǎn)收?qǐng)觯粓?jiān)持到最后再消亡。限購(gòu)對(duì)于陶瓷衛(wèi)浴是福還是禍？筆者在此作一個(gè)個(gè)人的分析。
從過(guò)去的半年來(lái)看，2011年上半年陶瓷衛(wèi)浴的銷售表現(xiàn)并不是很好，陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品銷售遠(yuǎn)不如去年，部分經(jīng)銷商甚至用“去年差，今年比去年更差”來(lái)表示自己的無(wú)奈。可以說(shuō)全國(guó)大部分地區(qū)無(wú)論是一線城市還是二三線城市都表現(xiàn)不佳，其中嚴(yán)重縮水的是一線城市。一線城市本是陶瓷銷售最多的地方，但是由于限購(gòu)導(dǎo)致了很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者中間商轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略重心，跑到了二三線城市。房地產(chǎn)調(diào)控重心轉(zhuǎn)移，二三線城市自然而然是陶瓷衛(wèi)浴的春天。大量的樓房興建，一線城市或二三線城市購(gòu)房者增多，所以二三線城市陶瓷衛(wèi)浴銷售也增多。很多陶瓷衛(wèi)浴業(yè)界人士認(rèn)為這是好事，同樣他們認(rèn)為二三線城市限購(gòu)對(duì)陶瓷衛(wèi)浴銷售不利。在此，我們想說(shuō)的是，至于有利或不利，都是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度去看。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與中間商把重心移到二三線城市，證明了二三線城市是泡沫的最大起源地。泡沫對(duì)老百姓不利，這是其一。原因是老百姓需要的是用實(shí)實(shí)在在的錢去購(gòu)買到自己想要的舒適房子，而泡沫往往只能讓老百姓對(duì)房子可望不可及。泡沫對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展不利，這是其二。就目前來(lái)看，房地產(chǎn)不是在做房子，而是為錢而炒錢。為錢而炒錢，炒房客花招百出，導(dǎo)致一些工程項(xiàng)目質(zhì)量嚴(yán)重縮水。例如上海有樓房剛峻工就倒塌，東北某城市小區(qū)樓倒塌等事件�；ㄕ邪俪觯|(zhì)量縮水，陶瓷衛(wèi)浴做得再好都不濟(jì)于事，品牌發(fā)展嚴(yán)重受阻。
以前面兩點(diǎn)作為起點(diǎn)，房地產(chǎn)泡沫對(duì)陶瓷衛(wèi)浴的長(zhǎng)期發(fā)展很不利。其一，老百姓買不起房子根本就用不到陶瓷衛(wèi)浴品牌，這不利于品牌的長(zhǎng)期打造。其二，即使有些人能夠買到房子，但是有錢人的房子不一定會(huì)選擇國(guó)內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌，這也是不利。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，某城市稍微高檔點(diǎn)的住宅樓，洗手間都鋪天然石材，用的都是國(guó)外衛(wèi)浴產(chǎn)品。其三，對(duì)于買房需要自己裝修的住戶，由于房子加上裝修費(fèi)用已經(jīng)占了一大筆，所以選擇陶瓷衛(wèi)浴往往只按價(jià)格挑選而不是按品牌挑選，這也是不利。通過(guò)以上幾點(diǎn)，說(shuō)明了即使是二三線城市，只要房地產(chǎn)有泡沫，國(guó)內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌就不可能得到真正的發(fā)展。
因此，二三線城市限購(gòu)短時(shí)間內(nèi)會(huì)直接導(dǎo)致陶瓷衛(wèi)浴銷售嚴(yán)重下滑，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，這對(duì)陶瓷衛(wèi)浴的長(zhǎng)期發(fā)展也是有好處的。
