"買(mǎi)房送黃金、買(mǎi)房可抽獎(jiǎng)中奔馳、全線產(chǎn)品9折、8字頭起買(mǎi)江景房……" 記者前、昨兩日走訪禪桂眾多樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，確有樓盤(pán)價(jià)格相比9月有所下調(diào)，但多半是供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致價(jià)格拉低，而有些樓盤(pán)則只是以促銷作噱頭，吸引人氣，樓價(jià)仍然堅(jiān)挺。

　　看似大讓利實(shí)則很堅(jiān)挺

　　城南一樓盤(pán)國(guó)慶期間推出“買(mǎi)樓送黃金”優(yōu)惠，一次性付款送12萬(wàn)元的黃金，按揭送8萬(wàn)元，市民也可選擇將金條的價(jià)值折算，在房?jī)r(jià)中扣除。記者前日走訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)折算完所送的黃金優(yōu)惠后，單價(jià)仍為1.1萬(wàn)元/平方米，與記者8月走訪時(shí)價(jià)格相當(dāng)。

　　季華路一樓盤(pán)推出的“買(mǎi)洋房幸運(yùn)中獎(jiǎng)送奔馳”活動(dòng)，條件嚴(yán)苛，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊首期款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并成功備案，交齊全部按揭款或全部房款，才可兌獎(jiǎng)。而該樓盤(pán)目前均價(jià)仍在1萬(wàn)~1.1萬(wàn)元/平方米，與9月一樣。

　　東平大橋附近一樓盤(pán)國(guó)慶新貨打出了“8字頭起”的廣告標(biāo)語(yǔ)，但售樓人員林先生表示，8字頭房源景觀相對(duì)差一些，且須一次性付款才能享受此優(yōu)惠。而由于國(guó)慶推出的新貨景觀比之前好，因此單價(jià)相比之前還有200~300元/平方米的漲幅。

　　供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整拉低均價(jià)

　　依云上城9月30日晚推出一批新貨，68平方米的三房最低61萬(wàn)元，折算單價(jià)8900多元/平方米。開(kāi)發(fā)商招商地產(chǎn)佛山分公司總經(jīng)理冼耀強(qiáng)昨日表示，這并不是降價(jià)，而是供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，因這一批貨有部分是靠路邊的單位，所以價(jià)格有所下調(diào)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致均價(jià)拉低外，一些新開(kāi)的樓盤(pán)低開(kāi)入市，吸引不少買(mǎi)家出手。以佛山大道旁的盛南新都為例，該樓盤(pán)9月中旬開(kāi)售，“7字頭”開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在8000元/㎡左右，由于價(jià)格相比中心區(qū)域有優(yōu)勢(shì)，銷售火爆。9月30日加推的新貨，昨日銷售中心銷控表也顯示只剩幾套在售。

　　千燈湖一新開(kāi)高端樓盤(pán)也以低于市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格開(kāi)賣(mài)。領(lǐng)先豐地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理助理李華宇提到，他的朋友9月30日在該樓盤(pán)買(mǎi)了一套低樓層、朝南、臨路的130平方米的單位，單價(jià)為9300元~9400元左右。

　　價(jià)格能承受市民就出手

　　“送黃金、送奔馳這些都是噱頭，我在乎的是真正有多少價(jià)格優(yōu)惠。”在怡翠世嘉看樓的市民陳姨仍在觀望，她說(shuō)，想買(mǎi)的樓盤(pán)樓價(jià)并沒(méi)見(jiàn)跌多少。

　　市民陳穎昨日帶著親戚到盛南新都看房，她9月中旬和男朋友在這買(mǎi)了一套127平方米的三房，購(gòu)入價(jià)為8000多元/平方米。雖然這個(gè)價(jià)格比她心中的理想價(jià)位高了幾百元/平方米，但她表示，出手是因這個(gè)價(jià)格在可承受范圍之內(nèi)。

　　為何“十一”黃金周價(jià)格不見(jiàn)下降?冼耀強(qiáng)認(rèn)為，金九銀十作為傳統(tǒng)的銷售旺季，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)保持銷售的平穩(wěn)。但過(guò)了10月，完不成銷售任務(wù)的樓盤(pán)很可能會(huì)做出價(jià)格調(diào)整。