而目前在上海,員工工資比深圳還要略高,家具賣場的租金最低要200元/平方米左右、最高要400元/平方米,也比深圳要高,這樣在上海開一個(gè)家具店最高需要投入45萬元左右。
因此,目前在深圳、上海、北京、廣州等一線城市開一個(gè)家具店約需投入25萬-45萬元左右。
二、三級(jí)市場:20萬-30萬元
定制家具,家具定制
而據(jù)馬先生介紹,目前在安徽省會(huì)合肥,導(dǎo)購員和安裝工的工資大概在700元左右,倉庫租金約在12元/平方米左右,家具賣場租金約在30-70元/平方米,店鋪裝修費(fèi)用約在100-120元/平方米,因?yàn)楹戏蕦儆诙?jí)城市,家具整體檔次比一級(jí)城市要低,所以經(jīng)營一個(gè)250平方米的家具專賣店約需流動(dòng)資金10萬-20萬元,因此總投資大概在20萬-30萬元左右。
針對(duì)在內(nèi)地城市開家具店有可能增加物流成本這個(gè)問題,馬先生說,目前許多家具生產(chǎn)企業(yè)在省會(huì)及重要的地級(jí)市都設(shè)有倉儲(chǔ)中心,廠家負(fù)責(zé)免費(fèi)把經(jīng)銷商訂的家具產(chǎn)品發(fā)送到倉儲(chǔ)中心,貨到3天之內(nèi)也是免收倉儲(chǔ)費(fèi)的,因此一般不會(huì)增加經(jīng)銷商的貨運(yùn)成本。
而內(nèi)地三級(jí)城市(即地級(jí)城市)比省會(huì)城市投資成本相對(duì)又要低一些。
安徽省安慶市屬地級(jí)市,轄3區(qū)、7縣、1個(gè)縣級(jí)市,總?cè)丝谟?10萬,其中市區(qū)75萬。2008年,安慶市生產(chǎn)總值(GDP)達(dá)704.72億元,比上年增長12.2%,人均GDP達(dá)12596元,比2007年增加2111元,首次超過1800美元,因此經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在內(nèi)地地級(jí)市中具有一定的代表性。據(jù)安徽省安慶市光彩家具賣場經(jīng)銷商許先生介紹,目前在安慶市雇導(dǎo)購員和安裝工每月底薪大概只要600元左右,倉庫租金大概在3-4元/平方米之間,賣場租金約在15-25元/平方米,且家具專賣店一般都無需裝修,剩下的就只有流動(dòng)資金了,約需13萬-18萬元左右,因此總投資大概在15萬-20萬元左右。
烏蘭察布市地處內(nèi)蒙古自治區(qū)中部,轄1區(qū)、1市、4旗、5縣,共11個(gè)旗縣市區(qū),總?cè)丝?80萬,屬地級(jí)市。該市主要依賴“風(fēng)電”、旅游、農(nóng)畜產(chǎn)品以及豐富的石灰石等80多種礦藏資源,預(yù)計(jì)到2010年生產(chǎn)總值將達(dá)到700億元,年均增長25%左右;人均生產(chǎn)總值達(dá)到25200元,年均增長24%;財(cái)政總收入達(dá)到70億元,年均增長25%以上;社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到150億元,年均增長18%。因此,該市雖地處西部,但投資水平并不比內(nèi)地地級(jí)市低。據(jù)該市集寧區(qū)港澳家具廣場董事長陳紹林先生介紹,其家具廣場經(jīng)營面積有10000平方米,是烏蘭察布最具現(xiàn)代化、最有吸引力的家具廣場之一,目前月租金在20-25元左右/平方米,因此投資經(jīng)營一個(gè)250平方米的家具店約需20萬元左右的資金。
當(dāng)然,內(nèi)地有些二、三級(jí)城市家具賣場租金并不是“一租一押”的,而是分季度交納甚至是分年交納的,這樣對(duì)于經(jīng)銷商來說,開店時(shí)的一次性投入就有可能增加5萬-10萬元。
縣級(jí)市場:10萬-15萬元