"國十一條"、"京十一條"等一系列房產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，表明了政府遏制房價過快增長的決心和強硬態(tài)度，而各地樓市在近期的表現(xiàn)似乎也對此番調(diào)控做出了回應：樓市"紅五月"不再，北京、上海、深圳三地樓市成交同比環(huán)比均出現(xiàn)大跳水，北京連續(xù)三周日均成交跌破100套，上海成交量比4月的降幅逼近70%，深圳成交量持續(xù)低位運行，房價也出現(xiàn)松動...... 
   

　樓市新政頻發(fā)，衛(wèi)浴行業(yè)作為下游產(chǎn)業(yè)，將會面臨哪些機遇與挑戰(zhàn)？企業(yè)對此又有何看法？在2010年5月26日-29日舉辦的上海國際廚衛(wèi)展上，搜房筆者針對此問題對各品牌代表進行了深入采訪，從第一手的市場信號中探尋樓市新政下衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展新動向。

    惠達藺志杰：樓市新政對二三線城市沒有影響

    國家的這些房地產(chǎn)政策，從長期效果來說是可以促進家居行業(yè)發(fā)展的，因為無論如何它畢竟是對老百姓有益的。但消費者在目前這種情況下很可能會推遲買房的計劃，所以短期肯定還是會對家居行業(yè)造成一定的影響。

    但是我們分析，這些影響主要是針對一線城市。對于高速發(fā)展的二三線市場，應該不會受什么影響，因為那里的房價漲的不是很多，相對來說受調(diào)控的影響也就不會那么大。從這兩個月的銷售情況來看，也證實了我們的分析，地產(chǎn)新政對廣闊的二三線市場沒有影響。

    高儀姚文凱：真金不怕火煉用心關注消費者需求

    高儀始終非常重視在中國的發(fā)展，面對2010年上半年，中國房地產(chǎn)市場政策頻出，高儀中國區(qū)總裁姚文凱表示：任何品牌都要經(jīng)歷市場的沉浮，只有經(jīng)受過考驗，并且能夠始終站在領導行業(yè)的位置上，這才是真正的領先者。市場不好的時候，往往更能夠體現(xiàn)你的與眾不同，你超越別人的價值。所以對高儀來說，我們不會因為市場宏觀環(huán)境的變化而發(fā)生任何的調(diào)整，我們要做的是更加用心關注消費者的需求。

    無論外部市場如何錯綜復雜，只要做好自己，就一定能夠贏得消費者的青睞。在提升"內(nèi)功"上，高儀也有自己的心得，姚文凱介紹衛(wèi)浴行業(yè)未來的趨勢一定是建立在更環(huán)保，更人性化的基礎上，同時更重要的是這種環(huán)保和人性化的理念如何強化消費者的體驗，不僅是眼睛看到的，而是所有感官都能感受到的地方，這才是客戶體驗和品牌價值。

    成霖高寶陳宗林：看好二次裝修市場

    今年房地產(chǎn)政策，肯定會影響到衛(wèi)浴市場。但是目前成霖高寶上半年的銷售情況依然很樂觀，目前我們在市場上的產(chǎn)品還沒有受到影響。購房的人少了，新房裝修的人少了，但是二次裝修的人會增加，所以產(chǎn)品的銷售情況反而會更好，這種市場上的反應會滯后一段時間，但是我相信市場是存在的。

    TOTO菊池康雄：對付市場波動有鑒可循

    TOTO營業(yè)本部廣告部副部長菊池康雄對于這個問題，首先表示影響肯定是會有的，而且不光是對TOTO一個企業(yè)。TOTO在日本市場也曾經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場不景氣的時期，從那個時代開始，TOTO就開始注重研究消費者真實的需求，同時開始注重開發(fā)二次裝修這類市場。那個時候，公司不會去投入很多的資金去開發(fā)一些龐大的項目，或者是一些超前的產(chǎn)品，而是開發(fā)更貼合消費者生活的產(chǎn)品。