近日，國(guó)土部公布的數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來最高水平。國(guó)土部坦陳，地價(jià)成為助推房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵因素，一線城市地產(chǎn)泡沫 嚴(yán)重。

　　國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%。

　　值得注意的是，這份報(bào)告同時(shí)坦陳，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。

　　國(guó)土部的調(diào)查還顯示“中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”。在長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報(bào)告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過40%，其中寧波更是頗為驚人地超過50%。

　　報(bào)告顯示，從2005年到去年，北京居住物業(yè)租價(jià)比從6.42%下降到3.81%，另外5個(gè)典型城市租價(jià)比走勢(shì)大體相同。租價(jià)比低于4.5%，說明房?jī)r(jià)存在泡沫。 因此，提醒，跟建筑行業(yè)密相關(guān)的建筑陶瓷行業(yè)也要認(rèn)真地分清局勢(shì)，避免陷入地產(chǎn)泡沫給企業(yè)帶來不必要的損失。