鳳凰涅槃再高飛
中國(guó)建陶第一鎮(zhèn)奏響了產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的最強(qiáng)音。
今天,規(guī)模宏大的佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城將在南莊動(dòng)工建設(shè),欲打造成為一站式國(guó)際水暖衛(wèi)浴交易平臺(tái)。
在一批專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、物流基地和總部基地已經(jīng)落戶(hù)之后,水暖衛(wèi)浴城的落戶(hù)不能不算是南莊產(chǎn)業(yè)重構(gòu)中的一個(gè)標(biāo)志性事件,其影響和意義已經(jīng)超越了這一項(xiàng)目本身。
凡是了解、關(guān)注南莊的人,都為其頑強(qiáng)的內(nèi)源經(jīng)濟(jì)生命力和陶瓷產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)大實(shí)力所震撼。這是在改革開(kāi)放大潮中成長(zhǎng)起來(lái)的珠三角典型專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)。
南莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步早,經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,被授予“中國(guó)建陶第一鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào),擁有“中國(guó)馳名商標(biāo)”9個(gè)、“中國(guó)名牌產(chǎn)品”5個(gè)、“廣東省著名商標(biāo)”22個(gè),“廣東省名牌產(chǎn)品”12個(gè),培育了新中源、新明珠、興發(fā)集團(tuán)等一批知名企業(yè)集團(tuán)。今年,全鎮(zhèn)有望實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破百億元大關(guān)。
回顧南莊經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的過(guò)程,陶瓷產(chǎn)業(yè)的功績(jī)不可磨滅。同樣,南莊人的陶瓷情結(jié)更為牢固。
然而,在新一輪的區(qū)域大發(fā)展背景下,如果還是僅僅依靠陶瓷行業(yè),南莊的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將受到極大制約。
破題勢(shì)在必行。
昔日的工業(yè)重鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型“生態(tài)商居區(qū)域”?這一看似天方夜譚的設(shè)想正邁向現(xiàn)實(shí)。
南莊人選擇了一條循序漸進(jìn)的產(chǎn)業(yè)重構(gòu)路徑:一方面優(yōu)二進(jìn)三,推動(dòng)陶瓷制造業(yè)延續(xù)的市場(chǎng)環(huán)節(jié),包括市場(chǎng)交易、營(yíng)銷(xiāo)、物流和相關(guān)服務(wù),開(kāi)啟大商貿(mào)時(shí)代。另一方面,通過(guò)啟動(dòng)珠三角中心城區(qū)最大的生態(tài)休閑區(qū)建設(shè),為南莊的人居環(huán)境奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
從產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),到生態(tài)休閑項(xiàng)目的打造,這兩年來(lái)在南莊發(fā)生的一切,或許短時(shí)期內(nèi)難以打動(dòng)一些對(duì)其存在慣性思維的人。但它卻彰顯出這個(gè)珠三角久負(fù)盛名的專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)的勇氣,以及矢志不渝的求科學(xué)發(fā)展的探索,轉(zhuǎn)身之路誠(chéng)然艱難,但很美麗。
走進(jìn)位于佛山禪城的陶瓷名鎮(zhèn)南莊,規(guī)劃整齊氣派的高樓、道路兩旁劃一的綠化帶,取代工業(yè)化時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn)廠房,成為這座城市最新的產(chǎn)業(yè)和城市景觀。
“過(guò)去南莊以工業(yè)為主,工業(yè)又以建陶為主,這樣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)很大,一來(lái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)過(guò)于單一,二來(lái)建陶產(chǎn)業(yè)作為高能耗、高污染產(chǎn)業(yè),對(duì)其他產(chǎn)業(yè)有‘擠出效應(yīng)’。”南莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)高成建說(shuō)。
作為中國(guó)建陶第一鎮(zhèn),南莊最高峰時(shí)曾有75間建陶廠,龐大的陶瓷產(chǎn)業(yè)將南莊送上輝煌寶座的同時(shí),也制約了南莊其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和城市化的推進(jìn)。
“南莊的發(fā)展,關(guān)鍵是解決可持續(xù)性問(wèn)題。”高成建說(shuō)。而解決可持續(xù)性問(wèn)題,又必須在科學(xué)發(fā)展觀指引下,實(shí)施產(chǎn)業(yè)重構(gòu)。
商貿(mào)名片�，．a(chǎn)業(yè)重構(gòu)開(kāi)啟南莊商貿(mào)新時(shí)代
有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,水暖衛(wèi)浴行業(yè)在佛山已得到較為充分的發(fā)展。“但受經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的限制,原有的水暖衛(wèi)浴經(jīng)營(yíng)店鋪面積平均在三四百平方米左右,規(guī)模的局限制約了水暖行業(yè)的發(fā)展。”
據(jù)了解,目前佛山的水暖衛(wèi)浴行業(yè)主要集中在原瀾石,在該片區(qū)面臨大規(guī)模改造之際,佛山水暖行業(yè)也面臨一次大的整合升級(jí)。
在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市轉(zhuǎn)型的背景下,佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城承擔(dān)起了整合佛山及周邊區(qū)域原有水暖衛(wèi)浴行業(yè),提升其競(jìng)爭(zhēng)力的任務(wù)。
“佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城將引領(lǐng)水暖產(chǎn)業(yè)升級(jí)的方向發(fā)展,致力打造南中國(guó)最強(qiáng)的交易采購(gòu)?fù)跖苹?建設(shè)集產(chǎn)品展示、商貿(mào)交易、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流為一體的一站式國(guó)際水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)商貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。”佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城董事長(zhǎng)陳永祥說(shuō),該項(xiàng)目將建設(shè)成為南中國(guó)首個(gè)規(guī)模較大、檔次較高、種類(lèi)齊全的水暖衛(wèi)浴行業(yè)品牌商家集約型展貿(mào)辦公總部基地。
水暖衛(wèi)浴城的誕生,是產(chǎn)業(yè)重構(gòu)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)。它的落戶(hù),恰恰又讓南莊的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)邁上一個(gè)臺(tái)階。
早在2006年,在粗放型經(jīng)濟(jì)的路徑走到盡頭之際,南莊就開(kāi)啟了轉(zhuǎn)型之路,以“優(yōu)二進(jìn)三”、“精品發(fā)展”為方向,以項(xiàng)目為引領(lǐng),以構(gòu)建南莊特色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為抓手,堅(jiān)定不移加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,全力推動(dòng)南莊邁向科學(xué)發(fā)展軌道。
“雖然過(guò)去南莊曾以陶瓷工業(yè)為主,但今后南莊要打造大商貿(mào)、大居住的圈子。”高成建說(shuō)。
據(jù)介紹,目前南莊已經(jīng)吸引了海盛東方城、吉利商業(yè)城、縱橫國(guó)際大酒店、一批陶瓷專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商貿(mào)項(xiàng)目,南莊因此而成為中心城區(qū)新興的商貿(mào)洼地。
人居名片漸成中心城區(qū)房地產(chǎn)板塊新力量
陳永祥坦言,與之前落戶(hù)的一批商貿(mào)項(xiàng)目一樣,水暖衛(wèi)浴城落戶(hù)南莊,也是看中了其良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和生態(tài)環(huán)境。
據(jù)介紹,近年來(lái)各級(jí)政府已在南莊投入40多億元用于路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),今后幾年還將再投入50多億元進(jìn)一步完善南莊的基礎(chǔ)設(shè)施。佛山一環(huán)、季華路西沿線(xiàn)、紫洞路和樵樂(lè)路改造等一系列路網(wǎng)設(shè)施建設(shè)大大縮短了南莊與周邊區(qū)域的時(shí)間距離。
以佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城為例,該項(xiàng)目北臨季華一路,東靠佛山一環(huán)出入口,季華路、佛開(kāi)高速、廣明高速、禪西大道立體環(huán)繞,臨近千噸級(jí)南莊貨運(yùn)碼頭,水陸物流交通暢順便捷。
“地理交通優(yōu)勢(shì)成為水暖衛(wèi)浴專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)稀缺的不可復(fù)制的資源,為佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城成為南中國(guó)最強(qiáng)的水暖衛(wèi)浴交易平臺(tái)提供了得天獨(dú)厚的地利基礎(chǔ)。”陳永祥說(shuō)。
水暖衛(wèi)浴城落戶(hù)的背后,是涅槃重生后的南莊正在成為佛山新興的商居區(qū)域。
從地理空間來(lái)看,南莊面積占禪城區(qū)一半,土地資源豐富,必定是禪城區(qū)今后重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。
據(jù)介紹,從去年到今年,龍光集團(tuán)、縱橫集團(tuán)、港宏世家等十多家頗具實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛簽約進(jìn)駐南莊開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,南莊人居地產(chǎn)板塊正式宣告形成。
“佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城的動(dòng)工,意味著季華路西延線(xiàn)商業(yè)氛圍的日漸成熟,房地產(chǎn)及其他商貿(mào)業(yè)發(fā)展大有潛力。”相關(guān)人士指出。
生態(tài)名片珠三角生態(tài)休閑腹地
南莊,歷來(lái)就是嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。還原及開(kāi)發(fā)其優(yōu)美生態(tài)環(huán)境是南莊得以從建陶重鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為商居新興區(qū)域的關(guān)鍵所在。
今年6月,南莊啟動(dòng)建設(shè)總面積約10平方公里、以嶺南水鄉(xiāng)及生態(tài)為特色的南莊生態(tài)休閑區(qū),計(jì)劃發(fā)展成為佛山地區(qū)乃至珠三角地區(qū)重要的休閑度假勝地。該項(xiàng)目被佛山市委書(shū)記林元和稱(chēng)贊是“南莊告別污染的宣言”。
據(jù)南莊鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施總投資17億元,第一期投資約12億元,計(jì)劃于2009年底完成湖區(qū)和主要道路建設(shè),形成雛形,2012年全面完成項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
事實(shí)上,隨著陶瓷產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升取得成效,陶瓷企業(yè)實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn),南莊的空氣質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)已取得顯著的改善。天更藍(lán),空氣更清新,得到社會(huì)各界的普遍認(rèn)同。
“佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城也是看中了這一點(diǎn),南莊生態(tài)休閑區(qū)正在水暖衛(wèi)浴城項(xiàng)目對(duì)面加快建設(shè),這將在未來(lái)為項(xiàng)目帶來(lái)更高的人氣,也將提升水暖衛(wèi)浴城的投資價(jià)值。”水暖衛(wèi)浴城負(fù)責(zé)人說(shuō)。
“南莊生態(tài)休閑區(qū)是位處廣佛都市圈城市中心區(qū)不可多得的休閑度假區(qū),能夠吸引、容納廣佛市民乃至珠三角游客旅游、休閑,提升市民的生活質(zhì)量。”南莊鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
另外,羅南村還動(dòng)工建設(shè)面積1000畝的羅南生態(tài)園。這些項(xiàng)目的實(shí)施大大提升了南莊的環(huán)境質(zhì)量和形象,而且將嶺南水鄉(xiāng)與生態(tài)建設(shè)、人居環(huán)境營(yíng)造結(jié)合起來(lái),必將把南莊營(yíng)造成一個(gè)既宜居又風(fēng)景優(yōu)美的人居家園。
南中國(guó)最大水暖衛(wèi)浴城解密
投資6億元打造“水暖航母”
今天,總投資達(dá)6億元的佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城將在南莊季華路西延線(xiàn)奠基。據(jù)悉,該項(xiàng)目規(guī)模預(yù)計(jì)為國(guó)內(nèi)同類(lèi)市場(chǎng)領(lǐng)先。
“盡管正式的招商工作尚未開(kāi)始,但水暖衛(wèi)浴城的過(guò)半鋪位已經(jīng)被預(yù)訂了。”佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城董事長(zhǎng)陳永祥說(shuō)。
據(jù)介紹,水暖衛(wèi)浴城占地約26萬(wàn)平方米,總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米,由3棟多、高層商務(wù)綜合樓和40余棟兩層專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)組成,鋪位數(shù)達(dá)1500多個(gè)。目前該項(xiàng)目已經(jīng)吸引了包括佛山、廣州、中山和開(kāi)平等地的商家前來(lái)預(yù)定鋪位。目前800多個(gè)已經(jīng)被預(yù)訂了。
水暖衛(wèi)浴城位于佛山一環(huán)季華西路出口處,項(xiàng)目用地已經(jīng)基本平整完畢。
“整個(gè)項(xiàng)目將力爭(zhēng)在明年8月前完成商鋪建設(shè)工作,爭(zhēng)取10月開(kāi)業(yè)。”陳永祥說(shuō),整個(gè)水暖衛(wèi)浴城投入使用后,預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額可望達(dá)到300億元。
他表示,即使與全國(guó)水暖專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)最發(fā)達(dá)的區(qū)域———福建南安、浙江溫州和廣東開(kāi)平等地的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相比,佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城的規(guī)模也將是國(guó)內(nèi)最大的,堪稱(chēng)“水暖航母”。
據(jù)介紹,與一般的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不同,佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城將采取國(guó)際領(lǐng)先的網(wǎng)格式街區(qū)設(shè)計(jì),入口廣場(chǎng)兩翼建有商辦綜合樓,并設(shè)有星級(jí)酒店、大型會(huì)議中心等相關(guān)商務(wù)及行政配套設(shè)施。
據(jù)悉,佛山水暖衛(wèi)浴行業(yè)目前已經(jīng)有一定規(guī)模。“不過(guò)這些商鋪位置分散,近年來(lái)更是面臨城市化的沖擊,難以形成規(guī)模效益。”陳永祥說(shuō),通過(guò)打造水暖衛(wèi)浴城這個(gè)龍頭項(xiàng)目,將有效提升佛山水暖衛(wèi)浴行業(yè)的水平,進(jìn)而促進(jìn)佛山陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展。
“在市場(chǎng)的建設(shè)過(guò)程中,我們還在搭建專(zhuān)門(mén)的信息平臺(tái),以此來(lái)提升水暖衛(wèi)浴城的電子商務(wù)服務(wù)能力。”陳永祥說(shuō)。
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佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城簡(jiǎn)介
佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城地處珠三角腹地—佛山中心組團(tuán)—“中國(guó)建陶第一鎮(zhèn)”南莊核心位置,位居石灣-南莊的中軸線(xiàn)上,北臨季華一路,東靠佛山一環(huán)出入口,季華路、佛開(kāi)高速、廣明高速、禪西大道立體環(huán)繞,臨近千噸級(jí)南莊貨運(yùn)碼頭,水陸物流交通暢順便捷。
佛山國(guó)際水暖衛(wèi)浴城將打造成為一站式國(guó)際水暖衛(wèi)浴交易平臺(tái),致力打造南中國(guó)最強(qiáng)的交易采購(gòu)?fù)跖苹?建設(shè)集產(chǎn)品展示、商貿(mào)交易、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流為一體的一站式國(guó)際水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)商貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。是南中國(guó)首個(gè)規(guī)模較大、檔次較高、種類(lèi)齊全的水暖衛(wèi)浴行業(yè)品牌商家集約型展貿(mào)辦公總部基地。
